衢州的宅基地值钱吗,衢江区农村宅基地和住房登记历史遗留问题

由：admin 发布于：2024-04-24 分类：心声写照阅读：75次评论：0次

十年后农村宅基地值钱吗

农村人盖房子，完完全全是为了自己居住，没有哪一户人家费劲巴力盖房子是为了日后升值的。所以这房子十几年后值不值钱，盖房子的时候人们根本不会考虑。

未来的农村宅基地不值钱。宅基地是政府为了照顾的广大农民而特批的一批土地，虽然土地可以流转，但是不允许私自建造一些建筑，所以说它的商业价值有限。看一个地段的房子是否值钱，需要看他是否可以在市场上流通。

瓦房：瓦房在农村是比较常见的，也是房屋拆迁补偿标准用的多的，所以它的标准非常完善。一般情况下，瓦房拆迁补偿标准为3000/平。如果该地周围比较繁华，行人来往比较多，则为3500/平。

现在有越来越多的人选择在农村建房，可有的人却认为农民在村里盖的房子，10年后多数会一文不值，白白浪费。在我看来，这个观点非常没有道理。

主要看位置，如城中村，城市近郊。但总体来说不会有大的市场价值，主要原因如下：宅基地的交易是受限制的，仅限于本集体组织内部。

宅地基的总数将会越来越少，这是历史的必然，也是未来的趋势，主要有以下两大原因。宅基地的需求减少。宅基地本身是具有福利性质的，农民免费获得，是保障农民居住的。

衢州的宅基地值钱吗,衢江区农村宅基地和住房登记历史遗留问题

宅基地的需求减少。宅基地本身是具有福利性质的，农民免费获得，是保障农民居住的。现在，随着我国进城的农民越来越多，农村的人越来越少，按理说宅基地的数量也应该有减少的趋势。

虽然称不上物以稀为贵，但农村宅基地仍然是有很大价值的资源。可以预见，以后农村宅基地和房屋也会越来越值钱。而且，在部分地区，宅基地也适度放开市场交易。

但是农村的宅基地，和城里的商品房相比，根本不值钱。所以一般地，即使家里的人搬到城里去了，这宅基地也是不想卖出去的，因为卖了不值几个钱。况且，一旦退出宅基地，就将意味着农民将很难再回到农村了。

农村宅基地可以作为抵押物进行贷款。如果你的宅基地合法，并且已经取得国家的宅基地确权证书，那么，未来因为发展需要贷款的，可以将宅基地作为抵押。由于农民的历史特殊性，大部分农民想从银行贷款还是有一定难度的。

如果农村人在老家有属于自己的宅基地，如果再有房产证的情况下，可以考虑把自己的老家农村房子全部都卖掉。能够感受到以前老家农村的房子非常的不值钱，但是如今一套房子算下来也将近六七十万，和城里的房价相差无几。

1、宅基地地比较值钱，而相对房子来说，宅基地上也能盖房子，跟商品房没啥区别。

2、当然了，宅基地的房子是最贵的。也是花多少钱都买不来的。特别是在大城市。

3、本质上有争议的不是房子，而是——土地。农民家庭占有的宅基地（使用权）是分配的，只有合格的农民才能享受的福利。城市商品住宅占用的土地（使用权）被购买，土地费用占房价的60%以上。

4、房价不贵开发商无法赚钱。综上所述，城市商品房价格贵主要就是贵到土地的征收补偿成本和土地出让金成本，除了土地补偿缴税成本开发商还要赚钱，所以农村建房成本不到一千元/平米，城市商品房价格卖到几千元/平米。

5、宅基地的申请是免费的，只要符合条件，可以去申请，只要村集体有多余的宅基地，很快就可以将手续办好。在建房时，可以盖上2层半的楼房，居住的面积更大，比起城里的商品房，有更多的优势。

农村的宅基地值不值钱，需看是座落在哪些地方。如果是在市郊区；或者是有风光秀丽的地区；再或是本地有什么资源能够开发设计的地区，这种农村宅基地全是有价值的。

十年之后农村的房子是比较值钱的，闲置的宅基地比较高，相信大多部分的人都会回来改房子。一般年轻的时候会在外面拼搏，等到老了之后会发现落叶归根才是最重要。在农村有一套房比较适合养老，也能远离城市喧嚣。

自留地和宅基地是有很大区别的。自留地和宅基地虽然都属于个人，不属于土地调整范围的用地，但是自留地属于农业用地，只能用了进行耕种农作物，不能用来建房使用；宅基地是可以使用建房子的。

宅基地资源有限，而人口又在不断的增加，早申请早使用，申请晚了就没了，所以大家只要符合使用宅基地使用条件，就会赶忙申请一块使用，反正使用又不要钱，不用白不用。