物业服务准公共产品,物业公共服务项目

物业小区都有哪些公共部位属于物业管理

1、住宅房屋的维修，室内部分由业主承担费用；公用部位由物业管理企业根据业主委员会批准的维修计划维修，其费用从已收取的物业维修金中支付或由共用人分担，但属房屋保修期内的按规定由开发建设单位承担。

2、就是自用部位，因为它的开启和停用跟别人没有一点关系。

3、依据《物业管理条例》、《物权法》相关规定，楼道共用部位属于业主共有，业主擅自占用侵害了其他业主的合法权益。权益受侵害业主可以向物业服务企业、相关行政主管部门进行投诉，要求查处。

4、物业主要负责小区的：综合服务。物业在入驻之后要负责处理小区范围内公共性和综合性的事务，接收业主的意见和投诉，并要定期开展有利于业主身心健康的文体活动。公共设施管理养护。

5、有权根据房屋建筑共同部位、共用设施设备和属物业管理范围的市政公用设施的状况，建议物业管理公司及时组织修缮；有权参加业主大会，并拥有对本物业。