宅基地转让未经村委会同意有效,宅基地转让未经村委会同意有效吗合法吗
买宅基地村委盖章有效吗
1、根据查询华律网信息显示,宅基地需要村支书村委会委员签字和镇政府签字和盖公章才有效。
2、有效。依据《土地管理法》,农村集体成员之间可以自愿转让土地,双方签订的合同真实有效,有法律拘束力。在这种情况下,该合同已经由村委会盖章认证,则该合同是有效并且有法律效力。
3、法律分析:是有效的,好多农村都是村委会或者是镇政府的一纸证明都是有效的。
4、双方签订的合同真实有效,具有法律拘束力。因此,即使不经过村委会签章,该合同也是有效。 在合法的基础上,向农村集体成员转让土地,如果有农村村委会盖章的土地装让合同是有效的。
5、法律主观:需要看交易对象,农村宅基地的买卖国家有严格的法律规定,只能卖给本村没有宅基地并符合宅基地申请条件的村民,不能卖给非本集体组织的其他人,否则不予过户,也就没有法律效力。
6、【法律分析】:村委会没有盖章合同也是无效的。
宅基地可以转卖给别人吗
农户的宅基地可以转让,但不是任何人都可以做为受让人接收转让的宅基地。例如农户把宅基地转让给非本村集体成员、公司法人和非农业户口的人都不合法,转让不受法律保护。
不能,宅基地不能买卖。根据我国法律规定宅基地是不可以进行自由买卖的,所以农村宅基地不可以进行自由买卖,如果要进行买卖必须要符合要求。 个人宅基地不可以出售。
可以,只有符合以下五个条件,才可以将宅基地进行买卖与转让:转让人双方必须为村集体内成员;转让必须经过村集体的同意;转让人不再申请宅基地;受让人符合宅基地分配条件;宅基地与房屋必须同时转让。
宅基地不可以买卖,但是宅基地上的房屋可以在本村农户之间进行买卖和流转,需要经过政府部门依法批准,发放相关证件。如果是本村以外的人来买宅基地,你卖给了他,是属于无效的。
宅基地是属于农民集体的,公民个人并没有宅基地的所有权,只有使用权,宅基地使用权是可以转让的。宅基地使用权不得单独转让。
农村宅基地卖给本村不合法,私自买卖农村宅基地违法。宅基地所有权归村集体经济组织所有,个人对宅基地只具有使用权、不具备所有权,故不可以进行买卖,但同村村民可以买卖宅基地上的房屋。